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도시재생이란?

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도시재생 의미

도시재생이란 인구 감소, 산업구조 변화, 무분별한 도시 확장, 주거환경 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량 강화, 새로운 기능 도입 창출, 지역자원 활용을 통하여 경제적 사회적 물리적 환경적으로 활성화시키는 것이다.

다양한 원인으로 인해 쇠퇴하는 도시의 물리적 측면뿐 아니라 사회적 경제적 측면을 활성화하는 동시에 지역역량을 강화시키는 것을 뜻한다. 이를 위해 커뮤니티 유지 및 활성화 과정의 활동으로써 이해관계자간의 합의형성 등 의사결정시스템을 중시하며, 기존 거주자의 지속적인 생활여건 확보, 사회 · 문화적 기능회복, 도시경제 회복을 동시에 고려하는 통합적 접근방식의 정비개념이다.

도시재생과 도시정비사업

기존 도시정비사업과 차이점
도시재생   도시정비사업
거주자 중심의 지역공동체
(자력기반 확보 및 지역활성화에 관심)
주체 토지·건물 소유자 중심
(개발 이익에 관심)
자력기반이 없어 공공지원이 필요한 쇠퇴지역 대상 노후 도시지역
종합적 기능개선 및 활성화
(사화, 경제, 문화 , 물리환경등)
방식 물리적 환경정비
(아파트, 기반시설)

법령

조례