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[센터소식]2024 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육 (대야동2)

[센터소식]2024 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육 (대야동2) 본문내용
작성자 : 도시정비사업팀 작성일 : 2024.11.21 조회 : 169
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[센터소식]2024 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육 (대야동2)
 
 
지난 117()부터 정비사업 단계별 및 구역별 현안에 필요한 교육 수요를 충족시키기 위한 ‘2024 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육(대야동2)'을 소래빛도서관 3층 교육장에서 진행하였습니다.
 
 
강의는 2024117(), 13(), 20()로 나누어 총 3회에 걸쳐 3가지 주제로 운영되었습니다.
 
 
이번 교육은 대야동 주민분들을 대상으로 정비사업의 감정평가, 추진위 구성과 운영 규정, 정비사업의 조합원 분양권과 현금청산에 대한 궁금증을 해소하기 위해 마련되었습니다.
 
 
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대야동2 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육은 총 3개의 과목을 운영하였습니다.
 
 
1. 정비사업의 감정평가
 
- 재개발사업의 절차
 재개발사업 시 감정평가 시기 및 종류
- 감정평가의 
이해
 감정평가의 정의 및 대상, 종전자산
- 종전, 종후자산 감정평가

 종전자산 정의 및 근거, 필요성, 실무기준, 종후자산 근거, 방법
- 권리가액과 분담금
 
비례율 산식, 비례율 상승 요인, 종전평가액과 분담금의 관계, 분담금 감소 요인
 
 
김기현 감정평가사 (나라감정평가법인)



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2. 추진위 구성과 운영 규정
 

 
- 추진위원회 구성 과정
 구성 단계, 위원 구성, 승인 신청, 동의서의 효력
- 추진위원회 
운영규정 제정 이유 및 효력 
- 운영 규정
 
추진위원회 추진업무, 운영원칙, 토지등소유자의 동의, 권리의무에 관한 사항 공개 및 통지방법,
 
주민총회 의결사항, 위원의 선임 및 변경, 운영규정의 변경, 추진위원회의 회계, 조합설립동의서
- 기타
 
 
추가적으로 필요한 규정(사무국 운영규정, 보수규정, 의사진행의 일반적인 규칙, 회계규정)
 
 
임혜연 변호사 (법무법인 지평)



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3. 정비사업의 조합원 분양권과 현금청산
 
- 정비사업의 주요유형 및 비교
 
주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업, 공공재개발재건축사업, 소규모주택정비사업
- 정비사업 추진절차
 
정비구역 지정, 조합설립인가 -> 추정분담금 시기
 
감정평가 시기, 평가방법
유형 및 쟁점
 
73,64,39,76,77+ 조합 정관
 
분양계약 해제 시 지위 상실, 주택상가 분양권 중 일부만 포기 가능 여부
- 현금청산 
시기
 청산기준일 150일 이내, 관리처분 인가일 다음날부터 90일 이내, 관리처분 인가 고시 다음날부터 60일 이내
- 매도청구 및
 수용 절차
 
매도청구 절차 및 매도청구 소송, 지연일수 이자
 
토지 등 수용 절차, 보상액 산정, 이주대책 보상
 
차흥권 변호사 (법무법인 을지)



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다음은 2024 찾아가는 정비사업 수요자 맞춤형 교육(대야동2)을 참여하여 교육을 듣고 있는 주민분들의 모습입니다.
 
 
 
     
 
 
 
32분이 교육을 참여해주셨고, 2024 찾아가는 정비사업 수용자 맞춤형 교육(대야동2)에 대한 교육시간, 교육 활용, 향후 재참여의향 등 만족도는 94.5점으로 집계되었습니다.
 
 
바쁜 시간 내시어 교육에 참여해주신 대야동 주민 여러분께 감사한 마음을 드리며, 앞으로도 주민들의 열정에 보답할 수 있는 더욱 알찬 정비사업 교육과정을 준비하도록 하겠습니다.